S panelovými byty se v květnu opět nejvíce obchodovalo v Ústeckém kraji

Ceny panelových bytů zůstaly meziměsíčně od dubna téměř beze změny ve všech krajích.

Během května zaznamenal realitní trh 4 771 transakcí, což je nejvíce od začátku letošního roku. Byl nejaktivnějším měsícem pro všechny sektory bydlení kromě novostaveb, ty byly naopak po dlouhé době nejméně obchodovaným sektorem. 

V pátém měsíci zaznamenal sektor panelových bytů 1 438 transakcí a byl nejaktivnějším sektorem. Nejvíce prodejů evidoval Ústecký kraj, který zaznamenal o deset transakcí více než hlavní město Praha. V Ústeckém kraji proběhlo v sektoru panelových bytů 238 transakcí, v Praze 228 transakcí, třetí nejaktivnější lokalitou byl Moravskoslezský kraj, který evidoval 159 transakcí.

V rámci Prahy se s panelovými byty nejvíce obchodovalo v Praze 4, která zaznamenala 73 transakcí.

Nejvyšší transakční cenu za m2 zaznamenala tradičně Praha, s průměrnou cenou 95 083 Kč/m2. Naopak nejlevněji vyšel metr čtvereční v Ústeckém kraji za cenu 28 102 Kč/m2, tam cena meziměsíčně mírně stoupla.

Průměrný pražský panelový byt 3+kk o výměře 75 m2 koupený na 80 % hypoteční úvěr si aktuálně může dovolit domácnost s minimálním čistým příjmem 75 100 korun. Výpočet počítá s úrokovou sazbou 5,90 %, která odpovídá průměrné sazbě u nově poskytnutých hypoték během měsíce května podle České bankovní asociace.

Oproti výpočtu za měsíc duben stačilo domácnostem o cca 700 korun měsíčně méně. Od 1. července bude navíc deaktivován limit České národní banky DSTI, tedy ukazatel poměru měsíčního příjmu domácnosti a výše měsíční splátky hypotečního úvěru, což dostupnost ještě zvýší.